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Descriptif
Située au cœur de l'écoquartier labellisé Le Coteau à Cognin, Aix'Plore Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 64,72 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cave
Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.
Il se compose de :
Annexes :
Charges de copropriété : 168 €/mois comprenant le chauffage collectif par réseau urbain ainsi que la production d'eau chaude.
Taxe foncière : 862 euros
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement alliant confort, praticité et qualité de vie.
Contactez Aix'Plore Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse de 11 m² exposée sud-ouest.
- Deux chambres équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains moderne.
- Un agencement optimisé offrant un confort de vie au quotidien.
Annexes :
- Une cave, offrant un espace de stockage appréciable.
- Résidence récente avec ascenseur.
- Parking collectif.
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, comprenant également la production d'eau chaude
- Charges de copropriété maîtrisées de 168 €/mois incluant le chauffage et l'eau chaude.
- Présence de panneaux photovoltaïques.
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle.
- Situé dans un environnement calme, au cœur d'un écoquartier recherché.
- Commerces, services et transports en commun accessibles à pied.
- Écoles et équipements sportifs à proximité.
- Centre-ville de Chambéry à moins de 10 minutes.
- Accès rapide à la VRU et aux principaux axes routiers.
- Écoquartier moderne et agréable à vivre.
- Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012.
- Logement répondant aux normes PMR.
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
Charges de copropriété : 168 €/mois comprenant le chauffage collectif par réseau urbain ainsi que la production d'eau chaude.
Taxe foncière : 862 euros
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement alliant confort, praticité et qualité de vie.
Contactez Aix'Plore Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Caracteristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface64.72 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCognin 73160
- Charges165 € /mois
- Taxe foncière862 € /an
- RéférenceVA44364
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VA44364
Appartement à vendre, 3 pièces - Cognin 73160
- Surface : 64.72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Exposition : Sud-Ouest