Descriptif
ANNECY HYPER CENTRE – RUE NOTRE-DAME
Fonds de commerce – Emplacement N°1
Situé en plein cœur d’Annecy, rue Notre-Dame, dans l’une des rues les plus animées et commerçantes de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un flux piéton constant toute l’année : touristes, clientèle locale.
Un emplacement stratégique au sein de l’hyper centre d’Annecy, à proximité immédiate des axes commerçants majeurs et des parkings.
Caractéristiques du local
Idées de concepts à fort potentiel
Ce local se prête parfaitement à :
Un potentiel saisonnier et annuel
Annecy bénéficie d’une double dynamique :
Fonds de commerce – Emplacement N°1
Situé en plein cœur d’Annecy, rue Notre-Dame, dans l’une des rues les plus animées et commerçantes de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un flux piéton constant toute l’année : touristes, clientèle locale.
Un emplacement stratégique au sein de l’hyper centre d’Annecy, à proximité immédiate des axes commerçants majeurs et des parkings.
Caractéristiques du local
- 18 m² de surface commerciale
- 10 m² de réserve
- Rue à très fort passage
- Visibilité optimale
- Activité de petite restauration sans extraction
Idées de concepts à fort potentiel
Ce local se prête parfaitement à :
- Bar à sandwichs premium / focaccia / bagels
- Coffee shop nouvelle génération
- Bar à jus & smoothies healthy
- Bubble tea
- Glaces artisanales / gaufres / crêpes
- Bar à desserts / cookies / pâtisseries américaines
- Tapas froides / planches apéritives
- Épicerie fine à emporter
- Concept street-food sans cuisson lourde
Un potentiel saisonnier et annuel
Annecy bénéficie d’une double dynamique :
- Saison estivale très forte (tourisme international autour du lac)
- Saison hivernale dynamique (proximité stations et clientèle locale active)
- Flux touristique massif
- Clientèle locale fidèle
- Salariés du centre-ville
- Emplacement rare en hyper centre
- Petite surface = charges maîtrisées
- Concept facilement adaptable
- Idéal première affaire ou développement d’enseigne
Caracteristiques techniques
- Surface18 m²
- Nature de l'activitéVente de boissons à emporter, bubble tea et restauration rapide
- ActivitésAutre activité
- Licence3
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base995 € /mois
- Charges66 € /mois
- RéférenceVF1716
DPE
Informations légales et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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- Référence : VF1716
Commerce d'alimentation à vendre, 18 m² - Annecy 74000
- Surface : 18 m²