Descriptif
FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE GARE – ANNECY
Idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage piéton, à deux pas de la gare, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation régulière toute l’année.
Affaire saine et réputée, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, elle jouit d’une excellente notoriété locale et de très bons avis clients sur internet, garantissant un flux constant de clientèle fidèle et touristique.
Le concept actuel
Les atouts
- Rentabilité déjà au rendez-vous
- Concept éprouvé
- Faible risque à la reprise
- Fort potentiel de développement
Profil idéal
📞 Dossier complet et visites sur demande
Idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage piéton, à deux pas de la gare, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation régulière toute l’année.
Affaire saine et réputée, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, elle jouit d’une excellente notoriété locale et de très bons avis clients sur internet, garantissant un flux constant de clientèle fidèle et touristique.
Le concept actuel
- Activité de restauration du midi (fort potentiel déjà exploité)
- Cuisine sans extraction
- Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept adapté
- Ouverture le soir (fort potentiel non exploité)
- Développement week-end / brunch
- Mise en place de la vente à emporter / livraison
- Optimisation du chiffre d’affaires avec une amplitude horaire élargie
Les atouts
- Loyer attractif : 1 515 € / mois
- Nombre de places assises : 26 et 4 en terrasse
- Matériel complet en excellent état, aucun investissement à prévoir
- Affaire clé en main, exploitable immédiatement
- Clientèle mixte : locale + touristique
- Emplacement recherché à Annecy
- Rentabilité déjà au rendez-vous
- Concept éprouvé
- Faible risque à la reprise
- Fort potentiel de développement
Profil idéal
- Première affaire
- Couple ou personne seule
- Professionnel souhaitant développer un concept tendance (coffee shop, brunch, healthy, etc.)
📞 Dossier complet et visites sur demande
Caracteristiques techniques
- Surface52 m²
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base1 515 € /mois
- RéférenceVF1761
DPE
Informations légales et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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- Référence : VF1761
Restaurant, bar à vendre, 52 m² - Annecy 74000
- Surface : 52 m²