Descriptif
BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – LICENCE IV
Emplacement N°1 – Seynod
Situé au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté de Seynod, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de nombreux commerces, d'un parking public et dans un environnement sécurisé grâce à la présence de la police municipale et de la vidéoprotection.
Pensé pour une exploitation confortable et performante, ce fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant avec Licence IV dispose d'une capacité totale de 200 places, réparties entre 65 places en salle et une superbe terrasse de 135 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison.
L'établissement comprend :
Aujourd'hui exploité avec succès, l'établissement présente encore un important potentiel de développement, notamment en développant l'activité en soirée, les week-ends, les animations, les événements ou l'offre bar grâce à sa Licence IV et à sa capacité d'accueil.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium, d'un outil de travail performant et d'importantes perspectives de croissance.
Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Emplacement N°1 – Seynod
Situé au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté de Seynod, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de nombreux commerces, d'un parking public et dans un environnement sécurisé grâce à la présence de la police municipale et de la vidéoprotection.
Pensé pour une exploitation confortable et performante, ce fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant avec Licence IV dispose d'une capacité totale de 200 places, réparties entre 65 places en salle et une superbe terrasse de 135 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison.
L'établissement comprend :
- Un bar accueillant et fonctionnel.
- Une salle de restauration spacieuse et lumineuse.
- Une grande terrasse parfaitement exposée.
- Une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture.
- Un espace de stockage permettant une organisation optimale.
- Un outil de travail cohérent, entretenu et immédiatement exploitable.
- Climatisation réversible.
- Chauffage au sol.
- Accessibilité PMR.
- Agencement fonctionnel favorisant une exploitation efficace.
Aujourd'hui exploité avec succès, l'établissement présente encore un important potentiel de développement, notamment en développant l'activité en soirée, les week-ends, les animations, les événements ou l'offre bar grâce à sa Licence IV et à sa capacité d'accueil.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium, d'un outil de travail performant et d'importantes perspectives de croissance.
Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Caracteristiques techniques
- Surface180 m²
- Licence3
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base3 900 € /mois
- Charges520 € /mois
- RéférenceVF2526
DPE
Informations légales et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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- Référence : VF2526
Restaurant, bar à vendre, 180 m² - Annecy 74000
- Surface : 180 m²