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Descriptif
À VENDRE – PLATEAU LIBRE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)
Plateau libre de 211 m² situé sur l’axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ou de revalorisation.
Anciennement une boulangerie, ce local vide se prête à de nombreux projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.
Caractéristiques
- Surface totale : 211 m²
- Local libre de toute occupation
- 7 mètres linéaires de vitrine
- Places de stationnement devant le local
- Extraction existante
- Accès direct et visibilité maximale
Usages possibles (sous réserve d’autorisations)
- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs)
- Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…)
- Bureaux / professions libérales
- Stockage / logistique urbaine
- Showroom ou commerce de proximité
Les + du bien
- Emplacement premium sur axe hyper passant
- Plateau modulable offrant de multiples scénarios
- Proximité lac
Sévrier (74) – secteur recherché du bassin annécien, forte demande résidentielle et professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Dossier complet et visites sur demande.
Plateau libre de 211 m² situé sur l’axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ou de revalorisation.
Anciennement une boulangerie, ce local vide se prête à de nombreux projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.
Caractéristiques
- Surface totale : 211 m²
- Local libre de toute occupation
- 7 mètres linéaires de vitrine
- Places de stationnement devant le local
- Extraction existante
- Accès direct et visibilité maximale
Usages possibles (sous réserve d’autorisations)
- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs)
- Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…)
- Bureaux / professions libérales
- Stockage / logistique urbaine
- Showroom ou commerce de proximité
Les + du bien
- Emplacement premium sur axe hyper passant
- Plateau modulable offrant de multiples scénarios
- Proximité lac
Sévrier (74) – secteur recherché du bassin annécien, forte demande résidentielle et professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Dossier complet et visites sur demande.
Caracteristiques techniques
- Surface211 m²
- LocalisationSevrier 74320
- Taxe foncière1 330 € /an
- RéférenceVP487
DPE
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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- Référence : VP487
Local commercial à vendre, 211 m² - Sevrier 74320
- Surface : 211 m²