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Descriptif
À vendre – Local d’activité 31 m² – Centre Aix-les-Bains
Opportunité rare au cœur d’Aix-les-Bains !
Ce local d’activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d’autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu’à un investisseur.
Opportunité rare au cœur d’Aix-les-Bains !
Ce local d’activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d’autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
- Surface : 31 m²
- Emplacement : Centre d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir
- Belle hauteur sous plafond et configuration modulable
- Idéal pour activité professionnelle où bureau
- Emplacement premium
- Gros potentiel d’aménagement
- Investissement attractif pour résidence principale ou location
- Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien
- Climatisation
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu’à un investisseur.
Caracteristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface31 m²
- Pièces2
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- Taxe foncière488 € /an
- RéférenceVP1508
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
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- Référence : VP1508
Local professionnel à vendre, 31 m² - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2