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Descriptif
Maison individuelle située secteur La Neuve à Viriat, aux portes de Bourg-en-Bresse, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 651 m², dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, tout en bénéficiant d’un cadre calme et préservé, à l’écart des nuisances.
D’une surface habitable d’environ 122,5 m², elle se compose d’une entrée avec hall desservant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu’une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse. Ses volumes généreux et son poêle à bois en font un espace convivial et chaleureux.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou autres projets selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse faisant le tour de l’habitation, idéale pour profiter des différentes expositions, ainsi que d’un vaste terrain agréable avec espace potager.
Travaux et équipements récents : installation d'un poêle à bois, électricité refaite, salle de bain rénovée, sols et peintures récents, VMC double flux, fibre installée.
Un bien rare par son emplacement, son environnement calme et son beau potentiel.
D’une surface habitable d’environ 122,5 m², elle se compose d’une entrée avec hall desservant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu’une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse. Ses volumes généreux et son poêle à bois en font un espace convivial et chaleureux.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou autres projets selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse faisant le tour de l’habitation, idéale pour profiter des différentes expositions, ainsi que d’un vaste terrain agréable avec espace potager.
Travaux et équipements récents : installation d'un poêle à bois, électricité refaite, salle de bain rénovée, sols et peintures récents, VMC double flux, fibre installée.
Un bien rare par son emplacement, son environnement calme et son beau potentiel.
Caracteristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface122.5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- CaveOui
- Terrain16 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000 - -
- RéférenceVM59116
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM59116
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
- Surface : 122.5 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3