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Descriptif
À quelques minutes du centre de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison individuelle des années 1950 entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 1 062 m² constructible et soigneusement entretenue.
Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, elle offre deux espaces de vie totalement indépendants :
• Appartement indépendant : Type 3 de 58m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre entrée, d'une agréable terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement privatives. Celui-ci génère environ 10 000€ de revenus locatifs en location saisonnière.
• Habitation principale : Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, buanderie, chaufferie et cave. A l'étage l'espace de vie principal comprend séjour avec cuisine américaine donnant accès à deux terrasses Sud et Nord, 3 chambres avec rangements, dégagement, salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : jardin paysager parfaitement entretenu, terrain de pétanque, portail électrique, puit, garage indépendant ainsi que deux ateliers permettant de répondre à de multiples besoins (bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs...).
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire. Déjà isolés, équipés de vélux et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, ils offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 75m² habitables : espace de vie complémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant.
Maison avec faibles consommations électriques (panneaux solaires et chauffage par chaudière à pellets).
Le terrain, piscinable, bénéficie déjà des raccordements électriques nécessaires pour accueillir votre futur projet.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif avec revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder !
Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, elle offre deux espaces de vie totalement indépendants :
• Appartement indépendant : Type 3 de 58m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre entrée, d'une agréable terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement privatives. Celui-ci génère environ 10 000€ de revenus locatifs en location saisonnière.
• Habitation principale : Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, buanderie, chaufferie et cave. A l'étage l'espace de vie principal comprend séjour avec cuisine américaine donnant accès à deux terrasses Sud et Nord, 3 chambres avec rangements, dégagement, salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : jardin paysager parfaitement entretenu, terrain de pétanque, portail électrique, puit, garage indépendant ainsi que deux ateliers permettant de répondre à de multiples besoins (bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs...).
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire. Déjà isolés, équipés de vélux et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, ils offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 75m² habitables : espace de vie complémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant.
Maison avec faibles consommations électriques (panneaux solaires et chauffage par chaudière à pellets).
Le terrain, piscinable, bénéficie déjà des raccordements électriques nécessaires pour accueillir votre futur projet.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif avec revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder !
Caracteristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Solaire
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface153.58 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineArrivées électricité en place
- Terrain10 a 62 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChalles-les-Eaux 73190
- Taxe foncière1 610 € /an
- RéférenceVM60620
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM60620
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Challes-les-Eaux 73190
- Surface : 153.58 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Exposition : Traversant