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Descriptif
Villa de 152m² habitables (341.58 de surface totale) sur terrain plat de 992 m² – Vue dégagée – À deux pas de Chambéry
Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.
Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :
La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :
Prix : 786 600 € (honoraires inclus)
Contactez Scott Perez pour organiser une visite.
Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.
Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :
- Un grand séjour/cuisine de 52 m² lumineux, avec accès direct à la véranda et sa piscine chauffée de 3X7 et une seconde terrasse de 35m² exposée sud avec pergola Bioclimatique.
- 5 chambres : 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine + 4 chambres à l'étage dont une seconde suite parentale.
- 3 salles d'eau réparties sur chaque niveau, dont 2 en suite parentale
- 3 WC séparés
- Balcon de 13 m² à l'étage
- Sous-sol avec garage (66 m²) buanderie et atelier.
- Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec thermostat réglable individuellement par pièce, la PAC assure également l'eau chaude de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la douche de la piscine
- 1er étage : en complément, climatisation individuelle dans chacune des 2 chambres pour un confort optimal été comme hiver
- VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal (100 m de tube enterré à 1,20 m de profondeur) sur toute la maison : rafraîchissement naturel l'été, préchauffage de l'air l'hiver
La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :
- Traitement de l'eau par lampe bio UV et oxygène rémanent, aucune odeur de chlore
- Gestion automatique des produits et du remplissage
- Volet électrique rétractable caché sous la plage
- Pompe à chaleur dédiée pour une utilisation toute l'année
- Déshumidification sur thermostat et minuterie
- 2 Velux électriques, 3 stores brise-vue électriques
- Pergola bioclimatique Art Home Alu (7,20 m x 3 m) sur la terrasse du rez-de-chaussée, avec éclairage intégré, 3 portes vitrées coulissantes coupe-vent et 3 stores brise-vue électriques
- Citerne de récupération d'eau de pluie reliée à une pompe pour l'arrosage extérieur (raccordement possible aux WC via vanne bypass dans l'entrée)
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) de 200 mm sur les murs
- Isolation laine de bois de 140 mm en toiture
- Tous les volets, stores et Velux sont motorisés et pilotés via le système Somfy Tahoma io
Prix : 786 600 € (honoraires inclus)
Contactez Scott Perez pour organiser une visite.
Caracteristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface152 m²
- Surface au sol342 m²
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine3X7
- Terrain09 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Ravoire 73490
- RéférenceVM61025
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM61025
Maison à vendre, 6 pièces - La Ravoire 73490
- Surface : 152 m²
- Surface balcon : 13 m²
- Surface jardin : 920 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Exposition : Sud-Est